El problema del precio de los pisos en Madrid, tanto para alquiler como para compra, es complicado. En el caso de muchas personas que necesitan encontrar un piso para alquilar o están pensando en comprar uno, se ven con grandes dificultades por el desembolso que toca hacer.
En materia de alquiler, para vivir en Madrid centro hacen falta más de 1.000 euros en muchos casos. De hecho, en algunos de ellos el precio de una vivienda supera el Salario Mínimo Interprofesional. Vamos a ver más sobre el problema de la vivienda, los precios de los pisos en España y cuáles son los barrios de Madrid en los que se puede vivir aún por menos de 1.000 euros.
El problema de la vivienda en España
El problema de la vivienda en España no parece fácil de resolver a corto plazo, porque hay una gran descompensación entre la oferta y la demanda. Por ello y según rigen los principios de la economía, al haber menos oferta de la que sería necesaria, a tanta demanda, los precios suben notablemente.
Esto es porque no se está construyendo lo que se debería para cubrir toda la demanda que hay. De modo que lo que ocurre, tanto en materia de compra como de alquiler y sobre todo en ciudades como Madrid o Barcelona, es que una vez que se publica un piso, las llamadas son tantas que las agencias o las personas particulares que anuncian su vivienda, se ven obligados/as a quitar el anuncio en cuestión de minutos.
Esto hace que haya personas que ni siquiera llegan a acceder a poder visitar la vivienda. Pero esto no es todo, con precios como los que hemos mencionado en ciudades como Madrid o Barcelona, en las que incluso estudios superan los 1.000 euros o se fijan en esa cifra, hay quienes con su sueldo ven imposible el hecho de vivir solos/as y se ven forzados/as a compartir vivienda.
Los precios de los pisos en Madrid
Vamos a ver por encima cómo está el panorama de los precios en Madrid. Un piso en Madrid centro es evidentemente más caro que uno en barrios periféricos o incluso, en ciudades dormitorio y saliendo de la ciudad.
No obstante, Madrid presenta el mayor incremento interanual del 16,7%, según los datos del tercer trimestre de 2024 aportados por Fotocasa. Esto significa que los precios más altos han sido registrados en septiembre y que no parece haber previsiones muy halagüeñas para 2025.
El precio de la vivienda en Madrid por metro cuadrado es de 19,61 euros por metro cuadrado al mes, cuando hablamos de alquileres. A Madrid le sigue Baleares en el ranking de las comunidades más caras de España, con el segundo puesto y un precio por metro cuadrado de 16,81 €/m2 al mes. Cataluña ocupa el tercer puesto con un precio medio de 15,75 €/m2 al mes.
Lugares de Madrid más asequibles
No obstante, hay quienes trabajan en Madrid y necesitan vivir lo más cerca de la ciudad posible. Para ello, la buena noticia es que sigue habiendo zonas de Madrid más asequibles que otras para vivir y vamos a ver cuáles son.
Las zonas en las que aún es posible alquilar un piso de 70 metros cuadrados por un precio de unos 900 euros al mes, son ciudades cercanas a Madrid y que están dentro de la Comunidad como Leganés, Parla y Arganda del Rey. Según los informes de Fotocasa, así es como está el metro cuadrado en ciudades como estas:
- Arganda del Rey: 9,43 euros
- Leganés: 11,16 euros
- Parla: 11,21 euros
- Pinto: 11,25 euros
- Valdemoro: 11,55 euros
- Móstoles: 11,91 euros