En la declaración de la Renta es necesario declarar a Hacienda algunos bienes como una casa en propiedad, hay que tener en cuenta de que este momento anual de ajuste de cuentas con el fisco no es solamente para declarar las ganancias que obtenemos mensualmente por nuestros rendimientos de trabajo a través de la actividad laboral que desarrollamos ya sea por cuenta ajena o por cuenta propia, sino que en la Renta hay que declarar otras ganancias. Una de ellas es una casa en propiedad.
La campaña de la declaración de la Renta de este año 2025 ya ha comenzado este mes de abril y en ella los contribuyentes deberán pagar por sus ganancias personales adquiridas durante el pasado año 2024.
Lo que hay que declarar en la Renta
Es así como funciona la Renta, siempre a año vencido y anualmente. Eso sí, en el caso de los empleados las empresas retienen el porcentaje de IRPF (Impuesto de la Renta sobre las Personas Físicas) correspondiente a su trabajo y presentan el impuesto de manera trimestral.
En el caso de las personas que trabajan por cuenta ajena, es decir, los autónomos y empresarios, las presentan ellos mismos o con la ayuda de un servicio de gestoría profesional. Este año hay una novedad en el caso de estos últimos ya que, tienen que declarar en la Renta sean cuáles sean sus ganancias mientras que, en el caso de los empleados hay un límite de 22.000 euros anuales si los ingresos provienen de un pagador y de 15.000 si provienen de dos o más.
Además de estos ingresos que provienen del trabajo, en la Renta cuentan otras ganancias como las casas en propiedad que han generado beneficios por su venta, las herencias o los beneficios de acciones o negocios.
Lo que debes hacer en la Renta si vendes una casa
Las personas que tengan una casa en propiedad deben estar advertidos de los pagos que deben hacer por ella en la Renta. Esto, además de la plusvalía municipal y el IBI (Impuesto sobre los Bienes Inmuebles) es el porcentaje de las ganancias derivadas de la venta de inmuebles a través del IRPF.
¿Todo el mundo tiene que contribuir con el impuesto? No, existen dos supuestos en los que aquellas personas que tengan una casa en propiedad y la hayan vendido, no tendrán que pagar IRPF por ellas en la Renta. Se trata de las personas que son mayores de 65 años y aquellas que se encuentran en situación de dependencia. Tampoco tendrán que hacerlo las personas que reinviertan los beneficios de la venta de su casa en propiedad en la compra de otra vivienda, siempre y cuando sea una vivienda habitual.
Hay que tener claro que lo que se paga en la Renta en otros casos es siempre el porcentaje de IRPF correspondiente al beneficio obtenido de la venta de la casa en propiedad.
El aviso de Hacienda para los propietarios en la Renta
Este es el aviso que la Agencia Tributaria también ha dado a los propietarios de vivienda mediante su página web sobre la reinversión en vivienda habitual: «En caso de que el importe de la reinversión sea inferior al total obtenido en la enajenación, solo se excluirá del gravamen la parte proporcional de la ganancia patrimonial que corresponda a la cantidad efectivamente reinvertida en las condiciones mencionadas anteriormente«.
En cuanto a las casillas en las que hay que declarar la casa en propiedad y los beneficios obtenidos por ella en la declaración de la Renta, la OCU (Organización de Consumidores y Usuarios) recuerda a los contribuyentes que es la casilla 1626 el punto en el documento en el que se debe incluir la referencia catastral.